发布日期：2024-06-10 14:14    点击次数：179

今天咱们聊聊哪些屋子是坚强不成碰的。许多东说念主在买第一套屋子的技能熊猫体育，对有些坑的避雷意志不彊，很容易就踩过雷

最初要避的雷是，广大新。皆说买房首选的是买位置，但是主城区经常很贵了，而况雷同的价钱，城区55平老破小，和郊区120平新址+完善（吹嘘）的配套比起来，许多东说念主皆会喜欢郊区新址，更是被确立商的样板房看花了眼

，觉的明亮、漂亮、体面。

比如，碧桂园就喜欢在郊区拿地，再靠着大品牌的告白，招引了许多东说念主去投资，把郊区卖出了品牌的溢价。现时那些地段还值钱不？潮流褪去，才知说念是谁在裸泳！房价低迷，才知说念什么样的屋子才是确凿的保值！

关于城市的屋子来说，地铁、商圈、医疗、诠释、户口才是最值钱的。单纯就泥水屋子来说，盖了后就一直在折旧，那为什么价钱还越来越高呢？无非是因为临近的配套，它地方的位置。

你买的不是阿谁屋子自己，不然不如回农村盖自建房多赋闲，你买的是配套，是入股这个城市。而统共的这些便利，郊区的屋子则险些皆莫得。小区绿化是镌脾琢肾的事情，单独卖能值几个钱？

其次要避的雷是旅游地产，比如三亚。三亚是闻名度假城市，常住东说念主口其实未几，季节性显着。而况现时房价照旧被炒的很高了。旅游地产澈底不值钱，价钱高，接盘的东说念主还少，去享受的话住旅社就不错，真要买的话，就买个25平的小公寓就不错了。如若冒风险买入重钞票，则以后再起首难，谁会来接盘呢？

再次要避的雷是突出楼层，比如步梯楼6楼的顶楼，33层电梯楼的底层，买了之后，我方爬楼累，或者回潮、莫得明后不说，以后再转手也瑕瑜常的难，现时不光步梯楼的6楼没东说念主买，5楼皆没东说念主买了。小编就遇到过，楼上不知说念哪个居民把几瓶洗涤精倒入了马桶冲掉，后果一楼马桶就运转往上呼呼的冒泡泡。是以这些突出楼层，生手疏漏不要碰，不然就砸手里了。

第四，商铺、写字楼。税费高，贷款额度低，而况空置的太多了，很难租赁去。现时投资商铺概况访佛于49年进国民军，清末当阉东说念主。写字楼也雷同是太泛滥了。

第五，商住公寓。商住公寓单纯用来收点房钱倒也不错。但是转手再卖的技能，要收腾贵的升值税，且贷款最高只可贷50%。商用水电，用度也相比高。

第六，别墅。如若说买别墅便是为了享受的，小编举双手双脚颂扬，毕竟东说念主就一辈子，让家东说念主和我方，早点住个别墅享受东说念主生是莫得问题的。但如若你是为了投资，则疏漏别动手，因为别墅总价太高了，是以买家就少，而况许多有钱东说念主不喜欢买二手的别墅。还有便是金融属性差，因为指点性差熊猫体育，有些银行不袭取别墅行动典质物。再便是房屋按揭的技能，别墅最高只可贷款50%。

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